Verduurzamen woningen Diepenvoorde Wijchen.

renovatie-met-prefab-skid-diepenvoorde-1

Voorbeeldproject voor lastig te verduurzamen woningen.

In Wijchen stonden installatiebedrijf Kemkens, Remeha en andere betrokken partijen voor een grote uitdaging. Zij zochten een verduurzamingsoplossing voor 55 portiekwoningen met verouderde verwarmingssystemen en weinig ruimte voor nieuwe installaties.

Na een lang en intensief traject lukte het om deze woningen te verduurzamen. Elf skids, één per portiek met vijf woningen, met daarop een hybride warmtepomp, cv-ketel en buffervat voorzien deze woningen via afleversets van warmte. Het concept dat hier is neergezet, dient als voorbeeld voor andere, vergelijkbare woningen.

Maatwerkadvies voor jouw project

Navigeer naar

Select

Projectaanloop
Advies & ontwerp
Installatie & oplevering
Beheer & nazorg

Project

55 portiekwoningen
11 portieken met ieder 5 woningen.

Gebruiksfunctie

Huurwoningen
Opleverjaar: 2025

Systeemoplossing

11x Elga Ace monoblock 8 kW
11x Buffervat
11x Remeha Quinta Ace 65 kW
55x Aquaheat DP-530VK afleverset

Woningen met een extra grote uitdaging.

In de enorme verduurzamingsopgave in Nederland, vormen sommige woningen een extra grote uitdaging. Dat gold bijvoorbeeld voor een reeks portiekwoningen in het Gelderse Wijchen. Na een intensief traject lukte het installatiebedrijf Kemkens en de andere betrokken partijen om deze woningen te verduurzamen. Elf skids met daarop een hybride warmtepompsysteem van Remeha bleken hier de juiste oplossing

Robin Verbeek is calculator en engineer bij Kemkens. Vanaf het begin zat hij aan tafel bij de gesprekken over de verduurzaming van 55 portiekwoningen in Wijchen. “Het gaat om 11 portieken met ieder 5 woningen”, schetst hij. “De verwarmingssystemen waren sterk verouderd. Er hingen nog ouderwetse gevelkachels en elektrische boilers voor tapwater, allemaal sterk verouderd. Deze woningen waren dus dringend aan verduurzaming toe.” De vraag was hoe de partijen dit het best konden uitvoeren. “De beperkte ruimte in de woningen was een grote uitdaging. Een cv-ketel paste bijvoorbeeld al niet, laat staan een warmtepompinstallatie.”

Concept voor meerdere projecten

Het vinden van oplossingen voor uitdagingen als deze is belangrijk voor de algehele verduurzaming van onze gebouwde omgeving, legt Verbeek uit. “In Nederland zijn we begonnen met het verduurzamen van grondgebonden woningen. Dat is logisch, maar op een gegeven moment komen ook deze gestapelde woningen aan de beurt. In en rond Nijmegen komen woningen als deze veel voor. Voor ons was de insteek van dit project dus ook om het concept dat we hier ontwikkelen, straks met kleine aanpassingen te kunnen kopiëren naar soortgelijke portiekwoningen.”

“Door vooraf intensief overleg met installateur en woningcorporatie zijn we tot een toekomstbestendige energetisch verantwoorde oplossing gekomen die voor verschillende afgifstesystemen inzetbaar is.”

Nico Loppersum

Senior Application Engineer Remeha

Advies & ontwerp.

Veel partijen

Eind 2022 gingen de mannen van Kemkens samen met woningcorporatie Talis, vastgoedonderhoudspartij Talen en Remeha op zoek naar een oplossing. “Er waren veel partijen bij betrokken. Aanvankelijk zaten we ook met veel mensen om tafel. Dat leidde tot veel ideeën, maar geen concrete uitwerking. Nadat we besloten de groep te verkleinen tot vier man, kwamen we verder. Het idee was in ieder geval om zoveel mogelijk techniek buiten de woning te plaatsen.” Dat had niet alleen te maken met ruimtegebrek, vertelt Nico Loppersum van Remeha. “Met een centrale regeling zijn de woningen ook klaar om in de toekomst aan te sluiten op een eventueel warmtenet.”

Hybride warmtepomp op skid

De oplossing was daarom om alle techniek op een skid te plaatsen. Preworxs bouwde hiervoor elf skids, een voor iedere portiek van vijf woningen. Deze staan aan de voorzijde van de portieken en bevatten elk een Elga Ace 8 kW monoblock hybride warmtepomp, een Quinta Ace cv-ketel van 65 kW en een buffervat. “In de woningen zelf hangt een Aquaheat DP-530VK afleverset van Fortes. Zo hebben we in de woning maar minimale ruimte nodig”, aldus Loppersum. “Bovendien kunnen deze binnendelen precies meten hoeveel energie een individuele woning verbruikt. Dat is een groot voordeel voor de woningcorporatie, die voor alle bewoners eerlijk hun aandeel in het totale energieverbruik kan verrekenen.”

Geluid en esthetiek

De skid bestaat uit twee afzonderlijke gedeeltes, boven elkaar opgesteld. “In ons eerste ontwerp werkten we met luchtroosters aan de gevel”, vertelt Verbeek. “Maar in de geluidberekening bleek dat dit geen optie was. Het alternatief was om de buitenunit in het bovenste deel te plaatsen. Naast het geluid was ook de esthetiek een aandachtspunt. “Voor de architect was het belangrijk dat alles esthetisch klopte. Het is tenslotte een behoorlijk blok dat we voor de deur neerzetten. Dat wilden we daar zoveel mogelijk laten opgaan in de omgeving. Aan de voorzijde van de skid hebben we daarom balken bevestigd waar we klimop tegenaan laten groeien. Verder komen de kleuren zoveel mogelijk overeen met die van de kozijnen.”

Een skid in twee afzonderlijke delen.

De skid bestaat uit twee afzonderlijke gedeeltes, boven elkaar opgesteld. "Van de buitenkant zie je het niet, maar de warmtepomp is omringd met blokken die 25 tot 30 centimeter diep zijn en volledig gevuld met een piepschuimachtig materiaal om geluid te reduceren. Zo ervaren de bewoners en hun buren geen geluidshinder."

Robin Verbeek - calculator/engineer bij Kemkens

renovatie-met-prefab-skid-diepenvoorde-4

Installatie & oplevering.

Eén portiek per week

Toen het ontwerp definitief was en de uitvoering begon, gaf Verbeek het stokje over aan collega en projectleider Frank van der Heijden. Voor die uitvoering gold een strakke planning, vertelt hij. “Iedere week wilden we één hele portiek uitvoeren. Op vrijdag moesten dan steeds vijf woningen volledig zijn aangesloten op een skid. Dit was in het begin aanpoten, maar uiteindelijk hebben we het gered. In juli 2025 waren alle installatie geplaatst en in bedrijf gesteld. Daarna hadden we de tijd om nog wat laatste dingetjes te finetunen. In oktober volgde een laatste check en hebben we de installaties - die dus eigenlijk al een paar maanden draaiden - officieel opgeleverd”, aldus Van der Heijden.

Lang en intensief traject

“Van de start tot en met de oplevering was dit project een uitdaging”, blikt Verbeek terug. “Dat geldt niet alleen voor ons, maar voor iedereen. We waren afhankelijk van veel partijen, van de gemeente tot de netbeheerder. Dat vroeg veel planning, afstemming en flexibiliteit. Het is van de eerste gesprekken tot de oplevering een lang en intensief traject geweest. Maar uiteindelijk is het ook zeker een project waar we allemaal trots op zijn.”

renovatie-met-prefab-skid-diepenvoorde-2

Beheer & nazorg.

Uitvoerige monitoring

Om te registreren hoe de skids in de praktijk renderen, monitort Kemkens twee van de elf skids uitvoerig. “We verzamelen zoveel mogelijk data en vergelijken deze met de theoretische waarden”, vertelt Van der Heijden. “De periode waarin mensen hun verwarming veel aanzetten, komt er nu aan. Daarom is het waardevol om de skids te monitoren, de systemen waar mogelijk te optimaliseren en te leren richting de toekomst.” Want zoals Verbeek al aangaf: dit concept moet als basis dienen voor toekomstige, vergelijkbare projecten. “We hebben hier zeker iets neergezet wat we, met wat kleine aanpassingen, kunnen kopiëren naar andere woningen.”

Voorbeeld voor andere woningen

Dat laatste beaamt Nico Loppersum van Remeha. “In Nederland zijn er 850.000 tot 900.000 woningen als deze, die in de verduurzaming van onze gebouwde omgeving een achtergestelde categorie vormen. Natuurlijk is lang niet iedere situatie hetzelfde en is dit niet op al die plekken de beste, of überhaupt een haalbare oplossing. Maar het geldt zeker als voorbeeld van hoe we in de toekomst meer van deze woningen kunnen verduurzamen. Dat blijkt alleen al uit de interesse die andere woningcorporaties tonen in dit project.”

Van uitdaging naar oplossing.

Heb je een vraag over een ontwerp of een project? Laat dan je gegevens achter en een adviseur van Remeha neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Advies op maat aanvragen

Bekijk ook.

verduurzamen-zorginstelling_project-in-beeld_Remeha

Oplossingen voor appartementen.

Verduurzaming van appartementen vraagt om slimme systeemkeuzes. Remeha biedt collectieve en individuele maatwerkoplossingen die naadloos samenwerken binnen één gebouwbeheersysteem (GBS).

Bekijk onze oplossingen