Uitdagingen liggen op de loer bij warm waterinstallaties in utiliteit

In commerciële gebouwen als ziekenhuizen, sportaccommodaties en hotels gebruiken we warm water op een andere manier dan thuis. Dat brengt de nodige uitdagingen met zich mee. Circulatieleidingen, legionellapreventie en de juiste watertemperatuur zijn slechts enkele van de mogelijke vraagstukken in de utiliteitsbouw. Hoe ga je daarmee om en waar moet je voor waken?

Zonder de juiste opweksystemen kunnen we warm water op ons buik schrijven. Een warmwaterinstallatie begint echter ook bij de juiste berekeningen. Tim van Hest, accountmanager utiliteit bij Remeha legt uit: “Utiliteitsgebouwen hebben vaak grote buffers met warm water gekoppeld aan een warmwatercirculatieleiding. Het hele systeem bestaat uit een complete ringleiding door het hele gebouw met her en der aftakking richting de tappunten. De aanwezigheid van mensen, het aantal tappunten, de circulatieleiding en de afname van warm water oefenen invloed uit op de keuze voor een ketel, boiler of buffervat. Met name de circulatieleiding wordt nog wel eens in de berekeningen vergeten. Dat kan invloed hebben op het vermogen van de leiding. Vooral bij bestaande installaties vormt dit een uitdaging.”

De juiste match
Een hotel dat met deze berekening te maken kreeg is Boutique Hotel Lumière in hartje Eindhoven. Ze wilden vier jaar geleden de bestaande 25 kamers uitbreiden met nog eens 25 vertrekken. Smit Installatie- en daktechniek voerde de uitbouw uit en sloot de nieuwbouw aan op een nieuwe Remeha CWH Ace HR boiler. Dat systeem bevalt zo goed dat het hotel binnenkort ook de drie oudere ketels, waarvan er nog slechts één in bedrijf is, vervangt door één vergelijkbare installatie. Mitchell Smit, eigenaar bij het gelijknamige installatiebedrijf, leidt het project in goede banen. “Tim (van Hest) en ik spraken elkaar op de VSK-beurs over deze uitdaging. Een week later bezocht hij ons in Eindhoven om de details te bespreken. We stelden ons idee voor aan de hoteleigenaar en hij reageerde enthousiast.”

“Utiliteitsgebouwen hebben vaak grote buffers met warm water gekoppeld aan een warmwatercirculatieleiding. Met name de circulatieleiding wordt nog wel eens in de berekeningen vergeten. Dat kan invloed hebben op het vermogen van de leiding. Vooral bij bestaande installaties vormt dit een uitdaging.”

Voor dit hotel was, rekening houdend met alle wensen van de klant en inachtneming van alle wetten en regels, de Remeha CWH Ace 60-301 HR boiler de juiste match. De LowNox branders (< 40 mg/kWh) hebben een kleinere CO2-emissie dan de voorgangers. Daarmee sluit deze upgrade aan bij de Europese en nationale afspraken om richting 2050 het energieverbruik van vastgoed te reduceren. Daarnaast zorgt de pomp voor een efficiëntere werking door een betere temperatuurcontrole.

Wet- en regelgeving
Je kunt wel klakkeloos iets aansluiten en hopen dat het werkt. Dat is echter wachten op problemen. Daarom is het volgens Van Hest belangrijk dat installateurs zich aan een aantal richtlijnen houden. Legionellapreventie en de manier waarop warmtapwaterleidingen worden aangelegd, staan daarbij bovenaan de prioriteitenlijst. “Warme en koude waterleidingen mogen niet te dicht langs elkaar lopen. Daarnaast moet je ook rekening houden met het verst weg gelegen tappunt. Is de afstand tussen je watertappunt en je wateropwekker meer dan tien meter, dan ben je verplicht een circulatieleiding aan te leggen. In de utiliteitsbouw kom je al snel op die lengtes.”